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リフォーム

2013年1月22日火曜日

買い取り価格が下る！？

みなさんこんにちは(*^^)v

今日もあまり寒くないですねぇ(^o^)

さて、これから太陽光発電システムを導入しようとしている人には嫌な話ですよ(-"-)

経済産業省は、再生可能エネルギーの「固定価格買い取り制度」における太陽光発電の余剰電力の買い取り価格を、２０１３年度から引き下げる方針のようです(＠_＠;)

昨日開かれた「調達価格等算定委員会」で、導入コストの低下などを理由に、買い取り価格引き下げの話がでたようです(-"-)

最近では、太陽光発電システムの導入が以前よりかなり多くなった事で、設置費用が以前よりも１０％から１４％程度下がっている現状があり、この結果を買い取り価格に反映させる方針という事のようです((+_+))

今度値段が下がるとなると現在42円/Kwですが、40円/Kwくらいになるんでしょうかねぇ？？
もっと下がるんでしょうか(^_^;)

そのあたりの話は、いまは何ともいえないところでありますが、住宅ローンは最低金利で、今後は上がっていくかもしれない、消費税は増税前、住宅ローン減税の延長、補助金が出るとか出ないとかいろいろな要素がありますが、でも今が一番良いのではないでしょうかねぇヽ(^。^)ノ

テクノハウスイズミの新築は耐震に特に力を入れてます。外装、内装はお好

みのテイストで造れます!(^^)!

リフォームもいまなら二重サッシなんかいいとおもいますよ(^_^)/~

結露にお困りとか、寒いとか、暖房器具が効きにくいとか二重サッシをつければ効果はすごく現れます(*^_^*)

この工事は寒い冬だけの話じゃないですからねぇ(^o^)暑い夏のエアコンの効率もよくなります(゜o゜)家によっては夏はエアコンを消せないという家もあると思います(^_^;)二重サッシだけでは完全ではありませんが、そういった家が、断熱工事をすることによって、ある程度快適な温度になればエアコンを消してもしばらくヒンヤリと温度を保つことができる家にはできます(゜o゜)

ぜひ一度、テクノハウスイズミにご相談くださいヽ(^。^)ノ

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リフォーム

2013年1月21日月曜日

困った結露の対策

みなさんこんにちは(*^^)v

今日は比較的穏やかな天気ですね(^o^)

風も強くなく、雪も雨も降らず、そんなに寒くなく・・・(・。・)

以前、マンションの玄関ドアの結露が・・・という内容を書きました(゜o゜)

昨日伺わせて頂くと、やはりスチールの枠がびっしょりでした(^_^;)

室内干しはなるべくやめる、トイレの換気扇は止めない、結露の水滴がそのままだとその部分に余計に結露がおこりやすくなるから面倒だけどマメにふき取ってください・・・・・いろいろな理由で、すべてやって頂けてませんでした(＠_＠;)

それをやってもらっていたら、何か違いがでるのかとかの検証もできたのに・・・・(T_T)

時計と温度計と湿度計が一緒になった物をお持ちだったので、玄関に置いておくと湿度は80％程をしめしていました(゜o゜)温度は12℃くらいです。ただし、この12℃は玄関の真ん中くらいの位置です(゜o゜)玄関ドアが結露しておりますので、玄関ドアに近づけるほど、気温は低くなっていると思います。そうなると玄関ドア付近の湿度はもっと高く表示されることでしょう(^_^;)

こうなったら、建材を利用しての話をさせて頂きました(^o^)
「エコカラット」っていう商品耳にされたことはありますかねぇ(^o^)

多孔質セラミックスでできたタイルです。多孔質ということは小さな穴があいており、その穴に湿気をすったりはいたりして調湿してくれるのです(^_^)/　その穴をとおしてニオイなども吸収してくれます(゜o゜)

ちなみにこのエコカラット1㎡分に含まれる穴の表面積は、なんとおよそ425,700㎡にもなります(＠_＠;)

この広さは東京ドーム9個分にもなる広さですヽ(^。^)ノこの面積で湿気、ニオイを吸収してくれるんですね(^o^)

これを玄関ホールに施工するご提案をさせて頂きました(-"-)色や柄はいろいろあるので、アクセントになって見た目もかっこ良くも、かわいくもできますよヽ(^。^)ノ

まだお見積りを作成しているところですが、ぜひご採用頂きまして、良い結果が出るといいなと思いますヽ(^。^)ノ

テクノハウスイズミではこのようなリフォームから耐震性に自信をもつテクノストラクチャーでの新築もやっておりますよヽ(^。^)ノ結露でお困りの方はたくさんおられるはずなんです(^_^;)
いま建っている建物はそういった配慮がなされていない建物が多いので・・・・・

お困りの方は我慢されずにご相談ください(^_^;)なんとかできるはずです(・。・)あきらめないでくださいね(^_^)/~

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2013年1月19日土曜日

断熱工事

みなさんこんにちは(*^^)v

もう雪が解けてきましたね(^o^)

ゲレンデも今日は気持ちがいいでしょうねぇ(・。・)

さて、とある方より、天井の断熱工事の御依頼を頂きました(^o^)

天井裏を覗いてみると屋根に張り付けてあった断熱材がほとんど剥がれ落ちている状態でした(^_-)
冬は寒いし夏は暑いという状態だったそうです(・。・)

今回天井裏に断熱材を敷き詰める御提案をさせて頂きました(^_^)/~

本当ならば外部に面した壁も断熱を施したいところなのですが、生活、費用などいろいろな関係で今回は天井だけという事になりましたヽ(^。^)ノ

そんな工事やっても効果なんか無いと言う建築業界の方もおられます。

断熱の大切さを軽んじている証拠です(＠_＠;)

効果がないのならば最初から断熱材など入れる必要もないですよね(゜o゜)
1980年代以前の建物はあまりそんな事を考えていない建物が多いですけどねぇ(^_-)

そういった建物にエアコンやファンヒーターなど快適な温度にしてくれる便利な商品が普及しだし、建物の状態に反して快適温度に保つために多量の電気や灯油などのエネルギーを注ぎこみ、ごまかしごまかしでやってきた結果、地球温暖化の要因の一つとなってしまっているんですよ(-"-)

建築業界以外の人が言っているならばまだしも、この業界の人間が断熱工事の大切さを考えていないという事はなかなか問題ありだと思います(-_-)/~~~

私がいうのもなんですが、もっと勉強してもらわないといけません(-"-)

非断熱、断熱の建物ではエネルギーロスがこんなにも違います(^_^)/~

今回のお客様のお家も冷暖房の効率が改善されるといいなと思っています(^o^)

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2013年1月18日金曜日

落雪には参った参った

みなさんこんにちは(*^^)v

今日はやっぱり雪ですねぇ(＠_＠;)

でも北陸出身の方とお話しをしましたが、こんなのは「雪がふって大変」ってものには当てはまらないそうです(^o^)

逆に大阪出身の方とお話ししましたら、「こんな雪の中をありがとう」「まさかこんな雪の中きてくれると思ってなかった」って感じのようです(^o^)

感じ方はいろいろありますね(^_^)/~

さて、雪が降って屋根に雪が積もるとかたまりとなって落ちてくる事があります。
そんなとき、柔らかい雪のかたまりならまだいいですが、地域によっては氷の塊となって落ち、下のテラス屋根や、境界フェンス、カーポートの屋根、ひどければ人にあたって大きな被害をだすこともあります(-"-)
落雪しなくても軒にかかった樋が破損するという事もよく見かけます(^_-)

テラス屋根に補強を入れたとしても氷の塊が落ちてきたらアルミの垂木がまがってしまうほどです(＠_＠;)
氷にはなっていなくても、溶けた水を含んだ雪は重くなるので注意が必要です(゜o゜)
落雪でお困りの方に朗報ですよ(^o^)

そんな時は、「ゆきもちくん」です(^_^)/~

これは金網状になったもので、屋根雪の落雪防止装置です(゜o゜)基本的にカラーベストでも瓦でも設置可能です。

数年前、落雪して隣地に被害がでそうだった現場がありましたが、「ゆきもちくん」を設置したところ、無落雪で隣地の方にご迷惑を掛けることはありませんでした(^o^)

2階の屋根に太陽光パネルを設置の方、すべりやすいパネルの上の雪は屋根の勾配にもよりますが、軒先から3.5ｍほども離れた地点に着地するのだそうですよ((+_+))
考えてみれば怖くないですか？？

屋根から離れているから大丈夫と思っていても勢いよく飛んでくるかもしれません(-"-)

お気を付けください(*_*)

落雪被害を受けて毎年直さなければならないから困っている、人に被害がでたら大変だと思っておられる方！いちど、テクノハウスイズミに御相談くださいヽ(^。^)ノ

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2013年1月17日木曜日

その地域でのやりかた

みなさんこんにちは(*^^)v

こんにちはって言っても今は21：57ですけどね(^_-)

昼間は雪とか大丈夫でしたが、今は結構な雪が降ってきております(^_^;)

明日は朝また積もってそうですねぇ(＠_＠;)
リフォーム

さて、　東京のとある企業が、都内にある使っていない住宅を、借り手が自由に改修できる賃貸サービスの提供を始めています(・。・)

このサービスは、築年数が経過した戸建ての空家やなかなか借り手がつかない賃貸住宅を改修して貸せるようにするものです(^_^)/~

従来のように貸し手がリフォームを行ってから賃貸に出すのではなく、借り手が無料で自分の好みに改修できるのが大きなポイントとなっておりますヽ(^。^)ノ

自分でリフォームを行いたいというニーズが２０〜３０代で高まっており、こうした借り手の需要に応えることで空家問題の解決にもなっていくだろうという事ですね(^o^)

リフォーム内容は、事前の建物診断の結果、居住できる最低限の内容に仕上げる工事を必ず盛り込むようにルール化されており、金額によっていくつかのリフォームプランがあります(^o^)

そして、建物の所有者の承認を得たうえで工事を行い、工事期間中の工務店とのやり取り、提携リフォームローンの紹介などはそこの会社がやってくれるのです(^o^)

気になる費用は、建物の所有者が負担するようです(^_^;)

借り手の好きなようにするリフォームを許可することで、最初に査定した基本の賃料+3万円から8万円までの賃料アップも条件となっております(^o^)

反対に、借り手は自分の好みを反映して改修できるため、多少賃料が上がっても住まいへの愛着がわき、長く大事に利用してくれるというメリットもあるそうです(^o^)

モデルケースでは築40年の木造2階建ての3DKの物件の基準家賃が7万円となっており、プラン400というリフォームを選択した場合には家賃が14万円になるといったケースが記載されております(^_^;)
滋賀県、彦根市ではなかなか14万円の家賃でなおかつ大きくリフォームしているとはいえ、上記の物件で賃貸借契約が結べるかといえば無理でしょうねぇ(＠_＠;)

しかし、彦根には彦根でのやり方があると思いますし、他社がやっていない事を考えだして実践していく事も大切でしょうね(^_^;)

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2013年1月14日月曜日

一人のお客様として

みなさんこんにちは(*^^)v

今日は日本各地で雪が大変だったようですね(゜o゜)

さて、昨年の9月にアメリカのある子供は、熱望していたLEGOの商品の為に２年前からお小遣いを貯金してようやく買える額が貯まったと思ったら、商品が廃盤になっており、もう買えない、LEGOの本社にも置いてないのか？あまりにも辛いという内容の手紙を送りました。

そうしたらLEGO社から９月中旬にもう生産していないから無いという内容の手紙がとどきました(゜o゜)

悲しい日々を過ごして１０月になり、再度、LEGOから郵便が届きました(゜o゜)
なんと箱の中には少年が熱望していた商品が手紙と共に入っていたのです(^o^)

手紙の内容です(^o^)

ジェームス君へ

私たちにとって、レゴファンから手紙をもらうことはワクワクします！あなたはレゴに対して本当に情熱や喜びがあるのですね。たった10歳でたくさんのセットを持っていることに驚きました。私自身もレゴの大ファンで、ジェームス君が持っているいくつかの同じセットで楽しむほどです。あなたの手紙は当社のカスタマーサービスに届き、その手に入れたい情熱に心を動かされました。

「エメラルド・ナイト・トレイン」はすばらしい製品で、ジェームス君が欲しい気持ちはよく理解できます。セットを買うために2年もかけて、貯金をせっせとしたその意思の強さは賞賛に値すると思います。他のセットでは、それにとって代われないことは明らかで、製造終了を知ったあとのジェームス君の失望も理解できました。そのレゴへの情熱とその心温まる手紙で、なんとか私たちも、あなたの夢を現実のものにしなくてはいけないと思ったのです。

そこでジェームス君のためにエメラルド・ナイトのセットを見つけたので、この箱に同封します。きっと大事にして楽しんでくれることと思います。あなたの夢を叶えるお手伝いができることに、私たちも興奮しています。もうこれで悲しみや失望はなくなりますよね。

これからもレゴでいろんなものを、作ったり組み立てたりし続けてくれるよう願います。ジェームス君のようなファンがいることで、当社はとても幸運なのです。もしかしたらいつの日かレゴ・グループで働く日がやってくるかもしれませんね。確実にその情熱と心があることがわかりましたから。

楽しんで組み立てをしてくださいね。

メガン
消費者サービス・アドバイザーより

子供心に何かを欲しいという気持ちが伝わってきて、それをレゴ社の人が受け止めた形となったようですヽ(^。^)ノ

どうやって商品を手に入れたかはわかりませんが、一人の少年の為になんとかしようとして、そしてなんとかしたという事がわかりますね(^o^)少年の心にもLEGOががんばってくれた、なんとかしてくれたという事が伝わったと思います(^_^)/~

LEGOはたくさんいるお客様のなかの一人としてみているのでは無く、一人の熱烈なファンとして捉えているという事ですよね(^o^)

テクノハウスイズミも含めてすべての会社がそうであればよい社会になっていくんでしょうねヽ(^。^)ノ

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