こんにちは(*^^)v
すこし暑くなってきたりしてますねぇ!(^^)!
さて、ＴＯＴＯは、２０１１年８月に全国の２０〜６９歳の男女１９２４人を対象にした「住宅設備と生活意識に関する実態調査」を実施しました。
調査では、水まわり設備・空間に対する住まい手の意識や使い方の変化、最近の傾向がわかりました。
調査結果の一部です。
・築１０年を超えると、半数近くが「リフォームしたい」と思っている。
・築１０年未満の住宅では、築２０年以上と比べてトイレ・浴室の手すり設置割合が多い。
・常にトイレを清潔に保ちたい人が９割超。半数は掃除を面倒に感じている。
・築１０年未満の住宅ではタンクレスタイプが増加。
・浴室では手すり、洗面器置き台、乾きやすい床、お湯の冷めにくい浴槽などの設置が増加傾向。
・浴室と洗面所の色合いなどをコーディネートしたい女性が多い。
・戸建てではキッチンが独立した間取りが減少傾向。
といった具合です。
当てはまる所はあるでしょうか？
リフォームにシフトしようとしている行政です。もっと補助金をだしてほしいものですねぇ(*^^)v
Panasonicのテクノストラクチャーで耐震住宅からリフォームまで滋賀県彦根市の(株)イズミックまで(^.^)/~~~
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2012年4月29日日曜日
リフォーム市場規模
みなさんこんにちは(*^^)v
今日もいい天気で気持ちがいいですね!(^^)!
さて、国土交通省は、中古住宅流通、リフォーム市場規模を２０２０年までに２０兆円に引き上げるための施策の方向性を示した「中古住宅・リフォームトータルプラン」を公表しています。
内容としては、リフォーム瑕疵保険への加入や、インスペクション（建物検査）、「見える化」などを推進していくことを強調したものとなっています。前田武志国土交通大臣は、同日の定例記者会見で、住宅関連の税制や補助金、金融面での支援策を新築中心から中古・リフォームへ切り替えていくとの考えを示しているんです。
現状案の段階では、売買瑕疵保険・リフォーム瑕疵保険の加入率目標は２０年までに中古物件の売買の際の保険が２０％、リフォームが１０％としていたんですが、最終的にはリフォーム瑕疵保険については、構造防水部分についてと限定した上で３０％まで引き上げています。目標達成に向け、金融支援での要件化など、保険加入を促進する優遇策の充実を図っていくとしています。
また、住宅性能表示制度の導入目標についても、これまでの案では２０年までに流通割合の１０％としていたのですが、決定版では２０％に引き上げています。中古住宅向けの長期優良住宅基準の整備（１３年度までに）や、インスペクションの普及とあわせて中古住宅性能の「見える化」を進める流れが加速していく方向となっています。
この「見える化」の中では建物の構造だけでなく、総消費エネルギー表示なども「見える化」して、建物の省エネ化を進めていく工事にも目を向けてもらえるようにしていけば日本の中古物件も省エネが進むとおもうんですけどねぇ(*^^)v
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さて、国土交通省は、中古住宅流通、リフォーム市場規模を２０２０年までに２０兆円に引き上げるための施策の方向性を示した「中古住宅・リフォームトータルプラン」を公表しています。
内容としては、リフォーム瑕疵保険への加入や、インスペクション（建物検査）、「見える化」などを推進していくことを強調したものとなっています。前田武志国土交通大臣は、同日の定例記者会見で、住宅関連の税制や補助金、金融面での支援策を新築中心から中古・リフォームへ切り替えていくとの考えを示しているんです。
現状案の段階では、売買瑕疵保険・リフォーム瑕疵保険の加入率目標は２０年までに中古物件の売買の際の保険が２０％、リフォームが１０％としていたんですが、最終的にはリフォーム瑕疵保険については、構造防水部分についてと限定した上で３０％まで引き上げています。目標達成に向け、金融支援での要件化など、保険加入を促進する優遇策の充実を図っていくとしています。
また、住宅性能表示制度の導入目標についても、これまでの案では２０年までに流通割合の１０％としていたのですが、決定版では２０％に引き上げています。中古住宅向けの長期優良住宅基準の整備（１３年度までに）や、インスペクションの普及とあわせて中古住宅性能の「見える化」を進める流れが加速していく方向となっています。
この「見える化」の中では建物の構造だけでなく、総消費エネルギー表示なども「見える化」して、建物の省エネ化を進めていく工事にも目を向けてもらえるようにしていけば日本の中古物件も省エネが進むとおもうんですけどねぇ(*^^)v
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2012年4月28日土曜日
再生可能エネルギー買い取り制度
みなさんこんにちは!(^^)!
もうGWにはいっている方もおられるんでしょうねぇ(*^^)v
「再生可能エネルギー買い取り制度」の買い取り価格などの検討を行ってきた調達価格等算定委員会は昨日の４月２７日、７回目の会合を開催し、区分や買い取り価格、買い取り期間の委員会案を取りまとめたようです。
太陽光発電については、１０ｋＷ未満と１０ｋＷ以上の２つの区分を設定される予定です。
主に住宅用である１０ｋＷ未満の区分については、現行方式と同じ余剰電力を買い取り対象とし、買い取り価格は１ｋＷｈあたり４２円（税抜き・税込み同じ）、期間は１０年。
１０ｋＷ以上の区分は買い取り価格が１ｋＷｈあたり税抜き４０円（税込み４２円）とし、買い取り期間は２０年。
住宅太陽光発電と家庭用燃料電池（エネファーム）や家庭用ガス発電（エコウィル）を併設するいわゆる「ダブル発電」の場合は、現行と同じように別に「ダブル発電価格」を設定し適用される予定です。でも、蓄電池についてはまだデータが少ないようで、データを集めて、再検討する方針のようです。
風力については２０ｋＷ以上と２０ｋＷ未満の２区分を設定される予定です。
２０ｋＷ未満の小型風力については、１ｋＷｈあたり税抜き５５円（税込み５７．５円）とし、期間は２０年とした。
その会合では、買い取り制度によって発生する電力会社の負担を電気料金に反映した場合の値上げ額の試算も示されました。
それによると月額の電気料金が７０００円程度の標準的な家庭で１カ月あたり約７０～１００円の値上げになる結果です。
この意見は枝野幸男経済産業大臣に提出されました。今後、一般からの意見を募集し、正式決定するとの事です。
太陽光発電の売電価格は値下がりすると言われていましたが、現状維持の方向の様ですね(*^^)v
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太陽光発電については、１０ｋＷ未満と１０ｋＷ以上の２つの区分を設定される予定です。
主に住宅用である１０ｋＷ未満の区分については、現行方式と同じ余剰電力を買い取り対象とし、買い取り価格は１ｋＷｈあたり４２円（税抜き・税込み同じ）、期間は１０年。
１０ｋＷ以上の区分は買い取り価格が１ｋＷｈあたり税抜き４０円（税込み４２円）とし、買い取り期間は２０年。
住宅太陽光発電と家庭用燃料電池（エネファーム）や家庭用ガス発電（エコウィル）を併設するいわゆる「ダブル発電」の場合は、現行と同じように別に「ダブル発電価格」を設定し適用される予定です。でも、蓄電池についてはまだデータが少ないようで、データを集めて、再検討する方針のようです。
風力については２０ｋＷ以上と２０ｋＷ未満の２区分を設定される予定です。
２０ｋＷ未満の小型風力については、１ｋＷｈあたり税抜き５５円（税込み５７．５円）とし、期間は２０年とした。
その会合では、買い取り制度によって発生する電力会社の負担を電気料金に反映した場合の値上げ額の試算も示されました。
それによると月額の電気料金が７０００円程度の標準的な家庭で１カ月あたり約７０～１００円の値上げになる結果です。
この意見は枝野幸男経済産業大臣に提出されました。今後、一般からの意見を募集し、正式決定するとの事です。
太陽光発電の売電価格は値下がりすると言われていましたが、現状維持の方向の様ですね(*^^)v
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2012年4月27日金曜日
ゼロエネルギー
みなさんこんにちは!(^^)!
最近更新が滞ってました(-"-)
「ゼロエネルギー推進室」という事業団体があります。
住宅のゼロ・エネルギー化を進める２つの補助事業に関するホームページがあります。
その内容は、建築主・住宅所有者を対象にした経済産業省の予算による事業と、住宅会社を対象にした国土交通省の予算による事業とがあります。
一つの物件に対して両方の補助金の併用はできないため、導入する内容により選んで利用する形になります。正式には５月中旬から募集を開始する予定との事です。
経済産業省分の予算による事業は、補助額の上限が１戸あたり３５０万円（２分の１以内）と高額ですが、対象は自動制御による日射遮蔽システムなど省エネ効果が認められるが導入費用が高額で普及が進んでいない新しい技術・設備の導入などとなっております。
国土交通省分の予算による事業は、住宅会社からプロジェクトを募集し、対象となる案件を採択する形になるようです。補助額は１戸あたり最大１６５万円（２分の１以内）。
補助金はありがたいものです。ちなみに彦根市のリフォームの補助金の受付は5/8までとなっておりますので、リフォームを検討中で申込みがまだの方は早急に申し込んでくださいね!(^^)!
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一つの物件に対して両方の補助金の併用はできないため、導入する内容により選んで利用する形になります。正式には５月中旬から募集を開始する予定との事です。
経済産業省分の予算による事業は、補助額の上限が１戸あたり３５０万円（２分の１以内）と高額ですが、対象は自動制御による日射遮蔽システムなど省エネ効果が認められるが導入費用が高額で普及が進んでいない新しい技術・設備の導入などとなっております。
国土交通省分の予算による事業は、住宅会社からプロジェクトを募集し、対象となる案件を採択する形になるようです。補助額は１戸あたり最大１６５万円（２分の１以内）。
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2012年4月23日月曜日
地盤改良
みなさんこんにちは(*^^)v
今日は暖かいですね!(^^)!
さて、東京の会社ですが、「地盤ネット」は、同社のＷＥＢ上で地盤改良工事の要否を無料で確認できるサービス「地盤セカンドオピニオン®判定マップ」というサービスを始めました。
もともとこの会社は２００８年４月から、お客様や、工務店から依頼された地盤調査データを第三者の立場からチェックし、過剰な改良工事を防ぐ「地盤セカンドオピニオン®」というサービスを提供していたんです。
今回、この今までの結果をＷＥＢ上で無料公開することで、建築主や建築依頼を受けた住宅会社は、地盤改良工事の必要、不要を判断する手がかりを得ることができるようになったのです。あくまでも手がかりであって実際に調査してみない事には最終的には確かな判断はできませんが、目安とすることはできると思います。
利用方法は、簡単で
（１）地盤ネット社のサイトへアクセスし、「地盤セカンドオピニオン®判定マップ」というバナーから、判定マップのページを表示
（２）地盤改良工事の要否を知りたい住所を検索欄に入力して検索
（３）該当住所から半径１ｋｍ以内の地盤セカンドオピニオン®判定実績が表示。
これだけの簡単操作なのですが、ためしに滋賀県で検索してみたところ、やはり数が少なく、あまり参考にはできませんでした((+_+))
しかし、今後は件数も増えていき、より、便利に利用できるようになるんでしょうね(*^^)v
Panasonicのテクノストラクチャーで耐震住宅からリフォームまで滋賀県彦根市の(株)イズミックまで(^.^)/~~~
滋賀県でテクノストラクチャーの新築をご検討なら、大きな工事から小さなリフォームまで扱うイズミックへご相談下さい。 ホームページはこちら
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今回、この今までの結果をＷＥＢ上で無料公開することで、建築主や建築依頼を受けた住宅会社は、地盤改良工事の必要、不要を判断する手がかりを得ることができるようになったのです。あくまでも手がかりであって実際に調査してみない事には最終的には確かな判断はできませんが、目安とすることはできると思います。
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これだけの簡単操作なのですが、ためしに滋賀県で検索してみたところ、やはり数が少なく、あまり参考にはできませんでした((+_+))
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2012年4月21日土曜日
太陽光発電システムの補助金
みなさんこんにちは(p_-)
一般社団法人太陽光発電協会・太陽光発電普及拡大センターは４月１９日、２０１２年度分の住宅用太陽光発電導入支援補助金の申し込み受け付けを開始しました。募集期間は１３年３月２９日までとなっております。
補助概要としては、今年度から補助金の単価を２段階に設定されています。
システム価格が安いほうが補助金額が多くなるといった感じです。
おおまかには、１ｋＷあたりのシステム価格が４７．５万円以下の場合、３．５万円／ｋＷを補助、４７．５万円超 ５５万円以下の場合、３万円／ｋＷを補助となっております。
２０１１年度は４．８万円／ＫＷだったものが最大３．５万円／ｋＷとさがってますね((+_+))
売電価格もさがっていくのでしょうかねぇ(-"-)
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システム価格が安いほうが補助金額が多くなるといった感じです。
おおまかには、１ｋＷあたりのシステム価格が４７．５万円以下の場合、３．５万円／ｋＷを補助、４７．５万円超 ５５万円以下の場合、３万円／ｋＷを補助となっております。
２０１１年度は４．８万円／ＫＷだったものが最大３．５万円／ｋＷとさがってますね((+_+))
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2012年4月17日火曜日
エネルギーパス
みなさんこんにちは!(^^)!
桜も満開できれいですねぇ(*^^)v
さて、エネルギーパスってご存知でしょうか？
ドイツで新発足する住宅省エネ性能の表示システムのことで、その住宅の省エネ性能が一体どれくらいなのかを、一般の消費者にも分かり易く表示して、住宅のエネルギー消費量の削減に関心を持ってもらうとともに、実際の賃貸契約や売買契約の主要な条件の１つにしたいとの趣旨で開発されたものなのです。
それを日本にも導入しようとしている団体があります。一般社団法人・日本エネルギーパス協会というところです。
発祥の国、ドイツの夏は湿度が低く、カラリとしていて冷房はほとんど不要なので省エネ問題は主に冬の暖房について問題とされていました。
そして、十年も前から「３リッターハウス」ということが叫ばれていたのです。
平方メートル当たり年間暖房費を３リッターで上がる家を造りましょうという、誰にでも理解出来る単純明快な目標値を持った運動です。
それが、数年前から半分の1.5リッターのパッシブハウスに変わりました。
ここに暖房費だけでなく、給湯費、換気代までも含めて分かり易く表示する必要があるということになってきて、換気の電気代もリットル表示はおかしいという事で平方メートル当たりkWhとかわりました。
今年の７月からドイツの賃貸住宅の契約と戸建て住宅の売却の際にこのエネルギー・パスが全面的に採用されるようになるというのです。
例えば不動産屋へ行って、駅から徒歩10分で同じ40m2の広さの2LDKのアパートがあったとして、１つは家賃8万円で片方が9万円だったとします。
今までだと黙って8万円の家賃を選ぶかと思います。
ところが、8万円の家賃の年間エネルギー消費量が年間300kWhと表示されており、9万円の家賃の表示は100kWhだったとします。
そうすると8万円の家賃の方は (家賃8万×12カ月)＋(40㎡×300kwh×電気代23円)＝123.3万円となる。
一方9万円の家賃の方は (家賃9万×12カ月)＋(40㎡×100kwh×電気代23円)＝110万円。
なんと9万円の家賃の方が年間13万円もお得ということになるとわかります。
これは賃貸物件だけでなく、中古の家を購入するとき、新築で建てるときにも判断する材料となります。
ISO基準に基づいた建物の温熱計算を計算ソフトを駆使して表示するそうです。
まだまだ日本に普及するのには時間がかかりますけどね(p_-)
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それを日本にも導入しようとしている団体があります。一般社団法人・日本エネルギーパス協会というところです。
発祥の国、ドイツの夏は湿度が低く、カラリとしていて冷房はほとんど不要なので省エネ問題は主に冬の暖房について問題とされていました。
そして、十年も前から「３リッターハウス」ということが叫ばれていたのです。
平方メートル当たり年間暖房費を３リッターで上がる家を造りましょうという、誰にでも理解出来る単純明快な目標値を持った運動です。
それが、数年前から半分の1.5リッターのパッシブハウスに変わりました。
ここに暖房費だけでなく、給湯費、換気代までも含めて分かり易く表示する必要があるということになってきて、換気の電気代もリットル表示はおかしいという事で平方メートル当たりkWhとかわりました。
今年の７月からドイツの賃貸住宅の契約と戸建て住宅の売却の際にこのエネルギー・パスが全面的に採用されるようになるというのです。
例えば不動産屋へ行って、駅から徒歩10分で同じ40m2の広さの2LDKのアパートがあったとして、１つは家賃8万円で片方が9万円だったとします。
今までだと黙って8万円の家賃を選ぶかと思います。
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そうすると8万円の家賃の方は (家賃8万×12カ月)＋(40㎡×300kwh×電気代23円)＝123.3万円となる。
一方9万円の家賃の方は (家賃9万×12カ月)＋(40㎡×100kwh×電気代23円)＝110万円。
なんと9万円の家賃の方が年間13万円もお得ということになるとわかります。
これは賃貸物件だけでなく、中古の家を購入するとき、新築で建てるときにも判断する材料となります。
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