彦根市近辺なら新築もリフォームもテクノハウスイズミ&#65288;&#12849;イズミック&#65289;までどうぞヽ(^&#12290;^)ノ

2013年1月13日日曜日

お風呂の床がフワフワ！？

みなさんこんにちは(*^^)v

一月って外出される事が少ないんですかねぇ(^_-)

テクノハウスイズミの長曽根モデルハウス前の湖岸道路に関して、車の量がまったく違います(^_^;)

さて、この前、長浜でリフォームさせて頂いたお客様に御提案させて頂いたユニットバスはTOTOのサザナという商品ですヽ(^。^)ノ

このサザナの洗い場の床は他社の商品と違い、フワフワとやわらかいんです(^o^)
入浴の際、直接床に座り込んでも苦じゃないそうで(゜o゜)

そして断熱性にも優れている為、タイルのお風呂と比べればヒンヤリしていた床もあたたかく感じるくらいです(^_^)/~御年配の方や小さなお子様にも優しいと思います(^_^)/~

以前から「カラリ床」として、水はけが良い床はありました。このサザナには「ほっカラリ床」としてグレードをあげて改良されております(゜o゜)

そして、みなさんもよく御存知かも知れませんが、「魔法びん浴槽」ですね(^o^)
お風呂に入る時間帯が家族内で時間差があるとおっしゃってたので、こちらもこのユニットバスにしてよかったと思います(・。・)
この「魔法びん浴槽」ですが、４時間たってもお湯の温度低下が2.5℃以下というものです(^_^)/~
追炊きの数を減らしてくれるので省エネですねヽ(^。^)ノ

ほかにも「エアインシャワー」というものがついております。
空気を含んだ大粒の水を出すという事で、従来よりも３５％も節水効果があるのですヽ(^。^)ノ

各メーカーさんもいろんな良い製品の開発を寝る間を惜しんでされていますね(^_^;)
そのおかげでテクノハウスイズミもお客様によりよい製品を御提案する事ができるんですね(^o^)
それでお客様が喜んで頂けるならありがたい事ですヽ(^。^)ノ

今後も、もっともっとお客様のご満足頂ける様に精進していきます(-_-)/~~~

TOTOの「サザナ」でのリフォームをお考えの方はテクノハウスイズミまで御相談くださいヽ(^。^)ノ

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2013年1月12日土曜日

こまった結露

みなさんこんにちは(*^^)v

今日は久しぶりにいいお天気で、リフォームで外壁塗装をしている現場の職人さんもありがたい天気でしたねヽ(^。^)ノ

さて、みなさんのお家は結露の具合はいかがですか？

まったく無い、かなり困っているいろんなお家があると思います(゜o゜)

以前リフォームをさせて頂いたお客様から御相談を頂きました(・。・)

そのお客様のお家はRC造りのマンションです。
そこの玄関ドアの結露にお困りになられているんです(^_-)

見に行くと、玄関ドアのスチール枠にビッシリと水滴が付いており、上側の枠にいたってはお風呂場の天井のようにたまにポタリと滴が落ちるほどになっておりました(＠_＠;)
ドアクローザ―もついておりますが、その水滴のせいで錆が発生しておりました(^_^;)

玄関ドアの障子、枠ともに断熱性に富んだものでは無いにしても、かなりの状態です(^_-)

そこのお家の暖房器具はエアコンのみです。水蒸気を発生させる石油ストーブは使用されておりません。しかし、外から玄関に入るとメガネのレンズが曇ります(＠_＠;)
そんなに湿気を発生させているものは何かあたりを見ると、室内で洗濯物を干した形跡があります。
換気扇は２４時間換気タイプのものではありませんが、止まった状態です。

次回、お客様とお会いするのが19日です(゜o゜)
その際に、洗濯物を干すのは、浴室で、換気扇を作動させた状態でして頂く事、トイレの換気扇も２４時間作動させて頂く事をお伝えし、一度試して頂こうかと思います。ほんとうはスチール枠にも何かしたいところなんですけどねぇ(^_-)

この結果はまた後日掲載させて頂きます(^o^)

結露にもいろんな原因があり、原因を特定させなければ結露を無くす、もしくは軽減させる事にはつながりません(^_^;)

それを専門で職にしている人もいるくらいです(^o^)
結露でお困りの方は、テクノハウスイズミに一度、御相談くださいヽ(^。^)ノ

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2013年1月11日金曜日

予算はどこから

みなさんこんにちは(*^^)v

昨日の夜はそのまま雪が積もるのかなと思いましたが、朝起きてみればそんなことは無く、一安心でした(^o^)

さて、自民党の経済産業部会では、１月１０日の会議で、経済産業省の２０１３年度概算要求の内容をおおむね了承した形となりました(゜o゜)

住宅関連については、住宅・建築物のネット・ゼロ・エネルギー化推進事業費補助金として９８億円（２０１２年度当初７０億円）が盛り込まれたほか、既存住宅に高性能な建材を導入する改修を促進する補助金として新規で１００億円を計上されています(^o^)

また、太陽熱エネルギーなどを活用する住宅の技術開発の予算も２０１２年度当初の２．３億円から２．６億円に増額要求する。

要求規模は一般会計とエネルギー特別会計分をあわせ１兆１６１４億円となり、２０１２年度当初予算８８４６億円にくらべて大幅な増額要求となっておりますヽ(^。^)ノ

いろいろと検討してもらってますが、その資金をどこから調達するのかとかも気になるところですねぇ(^_-)

日本の借金時計ってご存知ですか？試しにここをポチッと押してください(^_^;)
短時間でものすごい額の借金が増えている事がわかります(＠_＠;)

滋賀県彦根市で新築、リフォームならテクノハウスイズミに御相談くださいヽ(^。^)ノ

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2013年1月10日木曜日

ローン

みなさんこんにちは(*^^)v

今日は比較的あたたかい日でしたね(^o^)

さて、住宅を購入する際には多くの方が住宅ローンを利用されるかと思います(・。・)

今が史上最低金利だといわれていますが、政党もかわりどうなっていくのでしょうか(゜o゜)

住宅ローンには変動金利と固定金利があります。

変動金利は銀行間取引金利に代表される短期金利に連動しています(^o^)

安倍政権は大胆な金融緩和を行うと宣言しているのですから、短期金利は低下圧力がかかり続けます。短期金利はある程度政策的にコントロールができますヽ(^。^)ノ

景気が良くなったとしても金利が上昇してくるのは金融緩和が終わった後であり、その時期は相当先になると言われています(゜o゜)

しかし、固定金利は緩やかに上昇して行くかもしれないといわれています(^_-)

固定金利は長期金利の代表格である10年物国債金利に連動しています。

長期国債金利は日銀の政策よりも景気の先行きに影響を受けます。

阿倍政権になって、物価が上がり、景気が良くなる、さらに国債も増発するとなると基本的には長期金利は上がらざるを得ないという事です。

今の0.8％程度の10年物国債金利は「異常に低い水準」ですから、「普通に低い水準」くらいまでは戻る可能性があるようです(゜o゜)

今、全期間固定タイプのフラット35で1.8％程度、期間選択型の10年固定で最も低い水準で1.30％程度ですが、今後長期金利の上昇とともに、緩やかにですが、上昇していくと考えておいた方がいいという事です(＠_＠;)実際１月のフラット35の金利は４カ月ぶりに上昇しました(*_*)

そんな中で、住宅ローン金利は今が最低レベルであるのは間違いないと思います。

そして、住宅ローン減税は延長されることがほぼ確定しました。

先日書いたように、給付金を出すという案もあります。

まだ住宅を購入されておられないみなさん、購入を検討住宅を購入する環境は今まで以上に整っていますよヽ(^。^)ノ

テクノハウスイズミにも相談してみてください(^o^)

他社とは違う良い点が見えるかもしれませんよ(^_^)/~

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2013年1月7日月曜日

太陽光パネルから飛び出せ

みなさんこんにちは(*^^)v

最近は太陽があまり出ていない為、モデルハウスの太陽光パネルもなかなか発電量がのびていません(^_-)

雪が屋根に残っていることも影響しております(*_*)

そんな中、国民生活センターは、本格的な降雪シーズンを前に、太陽エネルギー利用パネルの落雪対策について注意を呼びかけています(゜o゜)

太陽光パネルに積もった雪のかたまりが地上に落下して、下にいる人が負傷したり、近隣家屋や車・庭木・倉庫が破損するなど、同センターへの相談が増えているという事です(*_*)

パネルから滑り出た雪のかたまりは、一般的な屋根に比べて、スベリやすいので、遠くまで落下するため、危険性がより高いという事です(^_^;)

国民生活センターは普段、雪の少ない地域などを中心に、パネルに落雪止めの処置を行っていない場合や、パンフレットや取扱説明書に落雪の危険性の記載や説明が不十分であるなど問題点を指摘しているそうです(＠_＠;)

危険性を軽減しなければいけないという事も、もちろんありますが、落雪止めの処理をすると、太陽光パネルが雪で覆われたままになってしまうために、発電しない事も大いに考えられるので設置している人にとっては手痛い話になりそうですね(^_^;)

でも、人がケガする事を考えれば致し方ないですね(^_-)

テクノハウスイズミでも太陽光パネルは扱っておりますが、彦根、長浜では特にそういった事も考えておかなければいけませんね(^o^)

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2013年1月6日日曜日

負担軽減のためにヽ(^。^)ノ

みなさんこんにちは(*^^)v

今日は体調がいまいちです(＠_＠;)はやめに帰ろうかと思います(*_*)

さて、自民党の住宅土地調査会（金子一義会長）は１２月２７日、会合を開き、消費増税による住宅取引への影響を軽減する対策を検討しました(^o^)

税制による購入者の負担軽減措置に加え、現金支給の導入をすすめる方針のようです(゜o゜)

給付措置の財源は通常の予算とは別枠で確保する考えだそうで(^_-)

この会合では、金子会長が検討の論点を具体的に提示しておりますヽ(^。^)ノ

軽減税率が導入される場合には、住宅も対象に含める必要性に触れながら、導入されない場合には十分な現金給付が必要と述べています(^o^)

給付の条件としては、過度な性能要件を設けない方向という事なので、ハードルはまだ低いのかなと考えられますね(゜o゜)

また、時限的な措置では期限切れの影響が出るとし、法律に基づく恒久的な制度とすることの必要性も指摘しておりますヽ(^。^)ノ

かなり住宅購入者に対してなのか、住宅供給会社に対して優遇している感じですね(^o^)

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