2012年3月31日土曜日

充電設備

みなさんこんにちは( ^^) _旦~~
またまた雨ですねぇ((+_+))

弊社で採用中の「テクノストラクチャー」を扱っている、パナソニック エコソリューションズ社は4月21日、「EV・PHEV充電用カバー付屋外コンセント」を発売します。

これは、電気自動車(EV)や、プラグインハイブリッド自動車(PHEV)の充電設備なのですが、その充電中のいたずらを防止するための保護カバーと簡易鍵を装備しています。

鍵取付穴があるので、市販品の南京錠などでの施錠も可能となります。
また、充電ケーブルのプラグを挿入するだけでコンセントカバーと充電プラグの突起部が引っ掛かりロックされる構造の、ロック機構を採用した。

カラーは、多様化する建築デザインに対応するため、「ホワイトシルバー」「シャンパンブロンズ」「ホワイト」「ブラック」の4色を用意されるよていなんですよ(^O^)/

エコカーの種類も増えていますが、電気自動車やプラグインハイブリッド自動車はレアメタルの問題もあるかと思います。
今後、どの種類のエコカーが増えていくんですかねぇ(^_-)-☆


2012年3月29日木曜日

収入

みなさんこんにちは(*^^)v
今日はいい天気ですよ!(^^)!

さて、国土交通省は3月23日、2011年度の住宅市場動向調査の報告書を公表しました。

それによると2010年度に住宅を建築・購入したり、賃貸住宅に入居したりした世帯の年収の平均は過去5年で最も低かったという事です。
住宅の建築・購入時の際に影響を受けたマイナス要因として「家計収入の見通し」をあげる割合が、注文住宅と中古住宅では最も高く、中古住宅と分譲住宅では、過去5年間でも最も高い割合を示しました。

世帯年収の平均は、すべての住宅で過去5年間で最も低い値を記録しています。最も高かった注文住宅が651万円、順に分譲住宅が640万円、リフォーム住宅が617万円、中古住宅が557万円で、最も低かった民間賃貸住宅は417万円となっております。

注文住宅層の5年前の平均年収は713万円で、今年は651万円と、5年間で約60万円低下しているんです((+_+))三大都市圏の平均は5年前の824万円から720万円に、100万円以上低下しています(p_-)

全国、三大都市圏ともに400万円未満の割合が年々増えていて、11年度調査では全国で前年比18.0%、三大都市圏で16.0%になっていました。

マイナス要因では、「家計収入の見通し」のほかに、「景気の先行き感」も高い割合を占めており、こうした将来不安が住宅取得の気持ちの低下に大きな影響を与えています。
収入が減る中での大きな買い物は大変ですよねぇ(-"-)

Panasonicのテクノストラクチャーで耐震住宅からリフォームまで滋賀県彦根市の(株)イズミックまで(^.^)/~~~

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2012年3月27日火曜日

お家をリフレッシュ

みなさんこんにちは(*^^)v
今日はいい天気で春が来たといった感じの天気ですね☆
やっと冬が終わったと感じるこんな天気の日には、家をリフォームして新しいスタートを!と考える方が多い様です。
インテリアが人の精神面に与える影響はとても大きいので、内装リフォームは生活にリフレッシュ効果を与えてくれます。

春のウキウキした気分が、そんな気分にさせてくれるのですかねぇ!(^^)!


リフォームで良くある内容が、クロスの張り替えですね(^.^)/~~~

あたらしいクロスに張り替えするだけで部屋の雰囲気もガラリとかわります。


その際にこれも一緒にしておく方がいい内容もあります☆
例えば、照明のスイッチの位置はこっちの方がよかった、コンセントがここにもあったらいいのに、といった思いをされている方は壁をさわる
この機会に一緒に工事をすれば、配線を見せずに綺麗に仕上がりますよ( ^^) _旦~~

他にも、クロスが一新され、綺麗になったけど、カーテンが古いままだとせっかくのリフォームも効果半減です((+_+))
部屋の壁に対して、窓は結構な割合だと思います。その窓を飾るカーテンのレースや、ドレープが部屋に与える印象は大きいものです。
貼り替えたクロスと合うようにカーテンも交換してしまう事もいいと思います。

他にも春といえばもう間もなくエアコンを使う夏が来ます。その時にエアコンを買い替える予定があるならば、クロスを張り替えるときにエアコンも撤去してから
張り替えをする方がいいかもしれません。どうせ買い替えすると考えているならば同時期に撤去すればエアコンの裏側まで張り替えできますからね!(^^)!

他にも、いままで照明器具ってあんまり気にしてなかったけど・・って方も照明にこだわってみるチャンスです(*^^)v
いまはいろんなおしゃれな照明があります。省エネを考えてLEDの照明にされてもいいと思います。
部屋の何カ所かにダウンライトをつける事も出来ます。
リビングでしたら、DVDを観るときは少し明るさをおさえて、ゆっくりとみんなでワイワイ楽しむ時は明るさを前面にだして、など照明の点灯パターンを変えられるようにする事もできます。

なにかとリフォームにはいい時期ですよぉぉ(^O^)/

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2012年3月26日月曜日

2012年3月25日日曜日

モデルハウス

みなさんこんにちは( ^^) _旦~~

今日はまた寒いですね((+_+))

さて、随分前にここで少し話があったかと思いますが、(株)イズミックのモデルハウスの話をさせてもらいます(*^^)v
場所は滋賀県彦根市の長曽根町です。湖岸道路沿いのセブンイレブンさんの向かいです。

写真は地盤調査の様子です。



調査の方法はいろいろありますが、これはスウェーデン式サウンディング試験といいます。

建物の配置予定の四隅と真ん中の5ポイントで地盤の調査をおこないます。

調査方法は、先端に33mmのスクリューポイントを鉄棒(ロッド)に取り付け、 500N(50kg),750N(75kg),1kN(100kg)と荷重を掛けた時点で静止状態による沈み込み(自沈)具合を測定し、それがが無ければロッドを回転させ、25cm貫入するのに半回転(180度)で何回、回転したかを測定するんです。
そのロッドの貫入状況(自沈状況、回転量)で地盤の支持力を評価する方法です。その結果によって、建物を建てる前に、地盤の改良が必要かか不要かの目安となるんです。

モデルハウスの土地は地盤改良の必要がありませんでした。隣接した敷地で、隣は改良工事無しで建築できるとしても、その隣の土地は改良工事が必要になったりと同じ敷地内であっても、建物の配置が変わると改良工事無しで建築できる場合もありますし、実際には調査してみないと判定できないんです。

また工事の様子を掲載していきますね(*^。^*)

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2012年3月24日土曜日

公示地価

みなさんこんにちは(*^^)v
今日もまた雨ですねぇ((+_+))雨の日は車も滑ったり自転車の人がふらついたりと危険が増しますから十分気をつけてください(-"-)

さて、国土交通省は3月22日、2012年1月1日時点の公示地価を発表しました。

住宅地の全国平均は前年比マイナス2.3%と、4年連続で下落しております。ただ、下落率は前年より0.4ポイント縮小しています。

 都道府県地価調査(毎年7月1日時点)と共通する地点の地価を比べると、地域によりばらつきはあるものの、おおむね年の前半(1~6月)は下落率が拡大し、後半は縮小していました。震災の影響で、不動産市場が一時的に停滞したが、その後、比較的早期に回復傾向を示した。

 改善の要因として国は、「低金利や住宅ローン減税などの施策による住宅需要の下支えがある」と説明しています。人口の増加した地域で下落率の縮小傾向が見られた。
 
 住宅地の都道府県別平均はすべてマイナスだったんですが、32都道府県で下落率が縮小しています。下落率が最も小さかったのは愛知県のマイナス0.2%。最も大きかったのは高知県で、マイナス8.5%となっています。

 被災地では、県により傾向の違いがあった。宮城県では津波の被害がなかった高台の住宅地に対する移転需要の高まりなどで地価の上昇地点が見られ、下落率が大きく改善したが、岩手県は前年と同程度の下落率、福島県は前年より下落率が拡大してしまっています。

ちなみに、津波による被害が大きかった地点や原発事故による警戒区域内の地点は、調査地点の変更や休止の措置をとっています。

滋賀県では、昨年から新快速電車が停車しているJR南草津駅周辺と、JRと京阪が乗り入れる膳所駅周辺の利便性の高い商業地、住宅地の計4地点で上昇していますよ。  彦根市は前年よりも2.4%の下落と県下で一番の下落率だったんですねぇ(p_-)

センチュリー21イズミでは元気に分譲地の開発をすすめています。お気軽にお問合せください( ^^) _旦~~

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2012年3月23日金曜日

セキュリティー

みなさんこんにちは(*^^)v

今日はあいにくの雨ですねぇ(p_-)だいぶ気温もあがってきたと思っても夜は寒いですね((+_+))

さて、エイビットという会社が、ひとり暮らしの女性を対象にしたウィルコム向けの防犯用PHS端末「おしらせ窓センサーWX04A」を発売します。


これは、端末本体とマグネットをサッシに固定するだけです。
取り付けも簡単で特殊な工具は要らず、両面テープで張るだけです。
単4アルカリ乾電池2本で約半年間動作しますよ。
利用料金は月額525円です。


侵入者が窓を開けるとブザーが鳴り、あらかじめWEB登録したメールアドレスにおしらせメールを自動送信されるんです。


そんなメールが来ない方がいいですが、万が一侵入されていたら事前にわかるという事ですし侵入者との鉢合わせも回避できるからいざという時の備えにいかがですか?(*^^)v


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2012年3月22日木曜日

年金

みなさんこんにちは(^O^)/

すこし前、企業年金運用の失敗で巨額の穴をあけたAIJ投資顧問という会社がありましたね。

この会社は当然とんでもないですが、そこに安易に運用を任せていた企業年金担当もとんでもないし、ロクに監視もしてこなかった金融当局もとんでもない
と思います。

この損失の穴埋めを厚生年金の積み立て増で賄おうという案が出ているそうですが、これは筋が通らない、とんでもない話だと思います。

企業年金は公的年金ではありません。運用の失敗の責任は企業にあります。

なぜそれを公的年金である厚生年金で負担しなければならないのでしょうか?

この損失のせいで年金支給額が減ることになる受給者の皆さんは気の毒なことだとは思いますが、厚生年金までなくなったわけではなく、上乗せ部分が
無くなっただけです。そしてそこは企業が責任を負うべき部分だと思うのですが…
いかがでしょう?


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2012年3月20日火曜日

京都水族館

みなさんこんにちは(*^^)v

2012年3月14日に京都水族館が会館しました。場所は梅小路公園の中です。

この水族館のテーマは
「見る、知る、触れる、水といのち。」

イルカやペンギンを至近距離で観察でき、海や川の魚と動物たち約250種を目と鼻の先で見られるのです。
建物は地上3階建て。幅約170メートル、奥行き約55メートルとかなり横長の構造です。

入館料は、大人=2,000円、高校生=1,500円、中・小学生=1,000円、
幼児(3歳以上)=600円(再入場可能)。

京の川ゾーン、かいじゅうゾーン、ペンギンゾーン、大水槽、海洋ゾーン、交流プラザ、イルカスタジアム、山紫水明ゾーン、京の里山ゾーンの9つの見どころがあります。イルカショーもありますよ。


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2012年3月19日月曜日

リニア

ところでリニアモーターカーのリニアモーターってご存知ですか?
リニアモーターとは、軸のないモーター(電動機)のことです。通常のモーターが回転運動をするのに対し、基本的に直線運動をするモーターです。

普通のモーターは、円周上に磁石を固定して、軸に電磁石を付け、+と-を切りかえることで「回転」させていますが、リニアモーターは、その名が示すとおり、電磁石を直線上(リニア)に固定し、+と-を切りかえることで、その上を磁石が「スライド」するようにしたものです。イメージできますかね(p_-)





なので、リニアモーターカーに使用しようとするならば、始発から終点までずっと磁石を並べなければならず、普通のモーターよりはるかに大掛かりなシステムになります。

一方、回転する普通のモーターは、回転速度を上げていくと、電磁石の+-の切り替えが追いつかなくなることや、回転を上げすぎると遠心力によりモーターが壊れてしまうため、速度に上限があるんです。

リニアモーターはその点、電磁石が地上にあることから、+-の切り替えは1回きりでよく、スライドしてくる磁石に、簡単にタイミングを合わせることができるため、理論上はいくらでもスピードを上げることができるのです。

また、回転部分がないため、遠心力の問題もありません。その点でも、高速で移動させたいものを動かすのには有利なモーターとなります。

リニアモーターを使用しているからリニアモーターカーが地上から浮上して走行するのとは直接関係はありません。
前進力を効率良く発揮できるようにタイヤを使用せずに磁力をつかって車体を浮上させて摩擦などのロスを極力減らしているのです。

幼少のころに図鑑で見た未来の乗り物が今や新幹線並みに身近な乗り物になろうとしています。世に中の変化は劇的ですが、お客様が喜ぶ内容っていうのは不変のものだと思います。

お客様満足第一を考えてテクノハウスイズミ(㈱イズミック)がんばりますよ(*^^)v

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2012年3月18日日曜日

健康住宅って?

「ひのきなどの自然素材をつかった健康住宅・・・」 「化学物質を使わずに健康にくらしていただきたい・・・」 「天然素材を使った健康住宅・・・」

共通しているのは、木=自然素材=天然素材=健康住宅、化学製品を使わない=健康住宅と言っている住宅会社もありますね。

自然素材を使えば、無添加であれば、化学製品をつかわなければ健康住宅かというと、それは違うのです。自然素材をつかっていようが、家事動線にストレスをかんじたり木を使いすぎて逆に圧迫感を感じたり、精神面に影響を及ぼせば、それはもう健康住宅とは言えないわけですね。

健康住宅とは、身体的健康と精神的健康の2つが整って初めて成立するのです。

現在、身体的健康については、おそらく多くの工務店さんが研究し取り組んでいますが、精神的健康については、ほとんど考えている会社がないのが現状です。

どうすれば、精神的健康になれる住まいができるのか?

間取りや色、家具の配置、家の向きなど、実は様々な要素について考えなければならないのです。

そうする事によって、例えば、
・ストレスを感じにくい
・自然とリラックスできる
・イライラを抑える効果がある
・子供が暴力的にならない
・家族が笑顔になりやすい
など、生み出していけるようです。

子供が非行に走る。家族が暗い。会話がない。など家の中のネガティブな要素は全て“住まいのあり方”が作っているとも言え、はじめから、精神的健康住宅の観点のもと間取りや外観を考えて造れば、起こらないとさえ言われているそうです。

更には、これらのネガティブな要素が家の中で生まれれば生まれるほど、家族が貧乏になったり、不幸になったりとつながっていくとも言われています。

中にはガンになりやすい家というのもあるようで、住むだけで精神的な疾患からガンを誘発してしまうそうです。

今回の内容は風水と大変絡みのある内容ですので、信じるも信じないもあなたしだいですよ(-_-)/~~~
でもそういうのを心の拠り所にしている方もたくさんおられますよねぇ(*^^)v

テクノストラクチャー+風水でいってみますかぁ!(^^)!

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2012年3月17日土曜日

風力発電=クリーンエネルギー=環境に優しい?

みなさんこんにちは!(^^)!
脱原発が叫ばれる中、風力発電などの自然の力を利用した発電は=クリーンエネルギー=環境に優しいというイメージを多くの方が抱いているかと思います。

今回は風車を利用した風力発電の話をしたいと思います。

この風車の耐用年数って何年くらいか御存知ですか?

実は17年程しかなく、それ以前に強風、台風、落雷などで損壊することがしばしばあるんです。そしてそれの撤去には莫大な費用がかかる為、風車の羽が壊れたまま放置されている現状もあります。

そして風車の建設は国の推進事業として行われています。建設は約1/3が補助金でまかなわれています。


風車近隣(200m以上)に住む人は、騒音、低周波音の影響で眠れない日々を過ごし、多数の人が健康被害を訴えているそうです。
聴こえる音(騒音)と聴こえにくい音(低周波音)、聴こえない音(超低周波音)が入り混じった音によるものです。

症状は、睡眠障害をもとに頭痛、耳鳴り、吐き気、抑うつ、不安、イライラ、血圧上昇、腹・胸部の圧迫感、肩こり、手足の痺れ、動悸、顎の痛み、脱毛、ストレス、脱力感などがあります。
この症状は、風車が止まったり、住んでいる場所から離れると、これらの症状は消えてしまうのです。これが風車による騒音、低周波音健康被害の特徴です。
被害を訴えた人は、風車から350m~700mに住んでいる人が多かったそうですが、影響の範囲は半径2kmほどに及ぶと言われています。

ペットの犬や猫にも影響が出ています。犬は、夜中 吠え続け、室内を駆け回ったり、壁をかきむしったりするそうです。犬・猫の嘔吐も見られるということです。



風車は、現在では大型化がすすみ、直径45~90m、高さも高いものでは130m以上になる巨大なものです。回転数は1分間に10~30回程度ですが、風車の羽が長いものでは40mを超えるため、ブレード先端の速度は時速150~300Kmという新幹線並みのスピードとなります。この羽に国内で希少なイヌワシ等の大型猛禽類が衝突する事もあります。この衝突は鳥の不注意とかではなく、「モーション・スミア現象」というものが原因で、止まっている扇風機の羽は見えるけど、作動中の扇風機の羽は透けて向こう側が見えるといったような現象の為の様です。

風力発電の風車の回転を遠くから見た場合ゆっくりとした動きに見えるけど、近くで見ると羽の先端部分の速度は高速な為、接近した鳥の網膜が風車の羽を感知しきれなくなり、通過しても大丈夫だと知覚するのではないかということです。結果、風車の羽に激突してしまう現象がおこっているのです。

ちなみに滋賀県の湖岸沿いの大きな風車は当時3億円をかけて建設されたそうです。
これが当初は、175万キロワット時(一般家庭370世帯分)の発電を想定していたが、ふたを開けると年間34万~80万Kw/h (82~192世帯分)と、想定の半分以下にとどまっている状態でした。市が当初予測していた平均風速4・4メートルが実際は平均3・2メートルしか吹かなかった、って事らしいですが・・・

どうやって発電するのがベストなんでしょうね?(-_-)/~~~

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2012年3月16日金曜日

地球の歴史

みなさんこんにちは(*^^)v

いきなりですが、宇宙誕生から今までの歴史(137億年)を一年間であらわすというやり方があリます。
この137億年を1年に換算すると、地球の歴史はどうなるのか。

1月1日0時0分0秒 宇宙誕生(137億年前)元旦に宇宙誕生。

8月 地球誕生 (46億年前)

9月中旬 原始生命誕生(38億年前)

12月18日 魚類誕生(5億年前)

12月20日 両生類誕生(4億年前)

12月23日 恐竜誕生(3億年前)

12月26日 哺乳類、鳥類誕生(2億年前)

12月29日 恐竜滅亡(6500万年前)

12月31日21時30分 大晦日の夜にヒト誕生 (400万年前)

12月31日23時58分  まだサルみたいなもの

12月31日23時59分37秒 カウントダウン直前に縄文時代(10000年前)12月31日23時58分

12月31日23時59分55.4秒 カウントダウン終わり直前にようやくキリスト誕生  西暦1年(約2000年前)

12月31日23時59分59.07秒 やっと江戸幕府

12月31日23時59分59.945秒 私たち(30代の人)が生まれる

12月31日24時00分00秒 そして現在

宇宙からみれば私たちが住んでいる時間はわずか0.00115秒なだけなんです(p_-)
宇宙はスケールがでかい((+_+))

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2012年3月15日木曜日

タンクレストイレの手洗い器

みなさんこんにちは(*^^)v

最近特に主流になってきているタンクレストイレってありますよね!(^^)!タンクがあるトイレからタンクレストイレにリフォームする時には、タンクが手洗い付でない場合、新たに手洗い器を設置する必要がありますよね(p_-)そうなってくると手洗い器の為に床、壁をめくっての配管工事が必要となり、結構な費用が発生します。

そこで、手洗器を追加設置するための大掛かりな工事が不要な「サティスリトイレ コーナー手洗器付」がINAXブランドから発売されます。

新製品は、トイレの給排水管に手洗器の給排水管を合流させることで、大掛かりな床・壁工事を不要にし、短時間の施工を可能にした。「コーナー手洗器」では、ボウル容積を0.8L確保し、水はね防止バックパネルやフランジレス排水口を採用して清掃性にも配慮されています。
また、大の洗浄で5㍑という「ECO5トイレ」の搭載により、無理のない節水を実現しているんです。




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2012年3月11日日曜日

ブラインドで遮熱

みなさんこんにちは(*^^)v

自然塗料で有名な日本オスモのグループ会社であるエーデルジャパンが、冬の日射取得のために設置した大開口ガラス窓の夏対策として、ドイツ製外付けブラインド「ヴァレーマ」を提案しています。


ドイツでは冬に、太陽の光を積極的に取り込んで室内の空気を暖めています。灯油を燃やさず、電気を使わずとてもエコな暖房方法ですね。

そして夏はその太陽の光を部屋の外で遮ることで室温上昇を防ぎ冷房負荷を下げ、エネルギー消費を減らしています。

私たちにとって最も身近でクリーンなエネルギーは太陽光。
太陽光と上手に付き合うことで、快適に生活しながら省エネできるのです。

南壁面に庇のない大開口や庇の効かない開口窓に設置することで、遮熱LOW-Eガラスと比べ、普通複層ガラスと外付けブラインドは約2・5倍の遮熱性能をもつというんです。高性能なガラスに直接日光が当たるよりも、太陽光が直接当たらないようにブラインドで遮るほうが効果が高いということですね!(^^)!

サイズも最大で幅5メートル、高さ5メートルの開口部に設置が可能となっております。色も25種類のバリエーションがあります。
取り付け方法もいろいろ考えられてあるので、、アルミシャッターとの併用もできそうですよ(*^^)v


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防犯網戸

みなさんこんにちは(*^^)v
すごしやすい日になってきましたね。これからの季節、窓をあけて過ごす事も増えるかもしれませんよぉ!(^^)!
そんな時に気になるのは防犯対策ではないでしょうか?
ターミメッシュ・ジャパンという会社があるのですが、防犯性能を大幅に強化した通風網戸「マジェステック」を3月発売しました。

網になる部分は高張力ステンレス鋼線を独自機械製織したステンレスメッシュを粉体塗装した高耐久製品、それを取り付けている枠は高強度アルミニウムを採用し、メッシュをしっかり固定します。網の固定方法も通常の網戸とは違い、外部にビスをみせない特許技術で固定しています。網戸にも鍵がついておりますので引違いのサッシにも取り付けて防犯性の確保もできます。

それらの組み合わせによって、ナイフやハンマー、バールでのこじ開けでも破れない強靭性をもち、夜間でも網戸で通風が確保できるものとなっています(・へ・)

開口形式は、引き違い窓・戸、開き窓・戸、フィックスなど、様々なニーズに合わせた製作ができるんですよ(^O^)/

しかし、窓を開けていたら花粉が・・・という声もあるかもしれません。

そんな時には花粉の侵入、ダストの遮断。室内空気をきれいにするポリエステルハイメッシュ「クロスキャビン」。
これは、網目の大きさが往来の約160分の1と細かく、さまざまな「遮り効果」のある高密度織物で花粉もシャットアウトです。


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2012年3月8日木曜日

ブロックキッチン

みなさんこんにちは(*^^)v

サンワカンパニーは、シンク台やコンロ台の組み合わせが自由にできるコンビネーションキッチン「クドハーン(Q.D.Haan)」を発売されました。

「古くて懐かしいキッチンを現代にマッチするデザインで甦らせた」という新商品は、シンク台やコンロ台、調理台、吊戸棚を自由に組み合わせられるのが特徴です。他メーカーからも同じように組み合わせができるブロックキッチンが販売されておりますが、デザイン的にはもう一つなのと、金額ももう少し高いです。

キャビネットの組み合わせにより1650~2100mmまでのキッチンが構成でき、ステンレスハンドルやすっきりしたシンクは価格以上の重厚感があります。また、コンロ台と流し台の隙間にゴミが落ちるのを防ぐL型カバーも付属してます。



ダークブラウンとホワイトの2色。W1800サイズで7万9800円とお買い得となっています。
賃貸物件のキッチンにもサイズ、金額的にも良いかと思います。

ちなみに、商品名の「クドハーン」は京ことばで竈(かまど)を指す「おくどはん」からのネーミングですよ(p_-)
賃貸物件のオーナー様、お手軽にキッチンの交換をしたいお客様、㈱イズミックではキッチン交換もおこなっております。

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2012年3月6日火曜日

業界動向

みなさんこんにちは(^O^)/
もう東日本大震災から一年が経とうとしていますね。ついこの間のような気がしていますが、もう一年です(p_-)世の中で、いろいろな事を考えさせられた期間だったのではないでしょうか。

さて、ご存じかと思いますが、企業を専門に信用調査をする会社の、帝国データバンクってありますよね。その会社が先月、100業界231分野の業界動向を調査し「2012年度の業界天気予測」として発表しました。

最も景気が良い状態が「快晴」で、以下「晴れ」、「薄日」、「曇り」、「小雨」、「雨」、最も景気が悪い状態を「雷雨」と7段階で表しています。


住宅分野では戸建てが「曇り」、マンションが「小雨」、不動産分野の不動産賃貸も「小雨」です。戸建てでは住宅エコポイントの再開、フラット35Sエコの新設によって、引き続き政策が住宅取得意欲の下支えになるとした結果です。

快晴の業界は無かったのでが、晴れの業界はネット広告、ファーストフード、総合商社、介護サービス・有料老人ホームのみと非常に少ないです。
ネット広告は、スマートフォンの普及で今後の動向が期待されている。

ファーストフードは節約志向の広まりから引き続き堅調の見込み。

総合商社は食糧関連やインフラ整備などで大型投資が本格化する見込み。

介護サービス・有料老人ホームは2012年4月の介護報酬プラス改定が好材料となっている。

11年度と比較すると天気の改善が見込める業界の分野は表示されている分で43分野中、13分野(30.2%)で、横ばいが30分野で7割ほどを占めています。
イズミもイズミックも滋賀県彦根市で頑張ってます(*^^)v雷雨じゃなくてまだ曇りでよかった(^O^)/


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2012年3月5日月曜日

地鎮祭

みなさんこんにちは(*^^)v

家を建てる前に地鎮祭をするってご存知ですよねぇ?でも地鎮祭の意義をご存じでしょうか?


地鎮祭の意義は、日本には八百八の神様が居られ、土地を所有されています。
日本は国土が狭く、もともと農耕民族ですから土地の所有については神代の昔から争いの元でした。
神様の所有されている土地に家を構えるのですから、勝手に家を建てて神様のお怒りに触れないようにその土地を借りるための『土地借用の儀式』です。

とか、

その土地の所有者、工事関係者の心身を祓い清めて、その土地の神をお迎えし、神饌(神が召し上がる神酒、食物)を供え、祝詞(のりと)を捧げて、工事の無事進工、竣工と、土地・建物の安全、堅固、弥栄を祈願するものである。など諸説ありますが、神様にまつらい、神様の恩恵に感謝し、神々のご照覧のもとに、常に正しく、明るく、睦まじく生きようと願う人々の神々に対する崇敬を表している行事の一つです。

ですから、家が完成した時には、地鎮祭で借用の契約をした神様を祀るために神棚を設ける事が望ましいのですね!(^^)!
自分一人で生きているのではなく、周囲のいろんな恩恵を受けて生きている事をもっと感じなければ((+_+))

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2012年3月4日日曜日

特例措置

こんにちは(*^^)v
また今日も雨が降りましたね(p_-)

すこし前の2月28日、前田武志国土交通大臣は、閣議後の定例記者会見で、消費税率の引き上げで住宅取得時に多額の消費税がかかると「大変なことになる」との認識を示し、関係者の意見を聞きながら具体的な措置を検討していくと述べていました。

消費税増税の予定は、2014年4月から8%2015年10月から10%とされています。


住宅に関する消費税については、「社会保障・税一体改革大綱」(2月17日閣議決定)に、必要な軽減策を講じることが盛り込まれている。住宅・不動産関連の業界団体からは還付など特例措置の創設を求める要望があがっている。

大綱の内容によると、

住宅取得については、取引価格が高額である事等から、消費税率の引き上げの前後における駆け込み需要とその反動等による影響が大きいことを踏まえて、一時の税負担の増加による影響を平準化及び緩和する観点から、住宅取得に係る必要な措置についても財源を含め総合的に検討する。
とあります。


また、印紙税についても建築請負契約書、不動産譲渡契約書及び領収証について負担軽減を検討する。
となっています。

一体どうなるっていくのでしょうねぇ( ^^) _旦~~?

今後に注目ですね(^_-)-☆


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2012年3月3日土曜日

月額最低価格保証の高齢者向け住宅フランチャイズ事業

みなさんこんにちは!(^^)!
今日は昨日と打って変わっていい天気ですね(*^^)vもう春ですね(^O^)/

株式会社介護福祉課(本社:福岡県福岡市、代表取締役:五十君 研一郎)は、WEBカメラ、特定の場所に取り付けたセンサーなどで、異常を感知したら最大100件までの登録された先にメールが送信されるという、高齢者の徘徊防止システムを提供しているのですが、高齢者が年金生活で、住みなれた地域で生涯生活できる高齢者住宅のフランチャイズ事業を開始しました。


この高齢者住宅では、従来の施設では不可能であったペット同居や家族の滞在などを可能にしている、まったく新しい施設なのです。

インターネット環境の充実により、家族が遠隔地からでも映像・音声を24時間確認することも可能です。

家賃にも「月額最低価格保証制度」も導入し、国民年金程度でも生涯暮らせるといわれる施設になるのです(*^_^*)

福岡・熊本での建設が決定しており、今後は、千葉・宮城に展開予定です。

■『月額最低価格保証の高齢者向け住宅フランチャイズ事業』について
<特長>
・ペット同居や家族の滞在が可能。
・入居一時金や権利金などの償却される金品はなし。
・必要なサービスを必要に応じて受けることができる。
・2人で入居することが可能。
(ただし、どちらかが要介護認定である必要がある)
・2人で入居しても食費以外は必要無し。
・食事は選択制で、自由に選べる。

具体的な金額は表示されておりませんでしたが、高齢者の方に配慮されたものになっていますね(^_-)-☆

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2012年3月2日金曜日

売電価格

みなさんこんにちは(*^^)v

今日はあいにくの雨ですねぇ!(^^)!

太陽光発電システムで発電した電気を電力会社に売る事ができる事はみなさんご存じだと思います。買う時の電気はリビングタイムで、21円64銭円/kWh、ナイトタイムで8円19銭円/kWh、売る時の電気は42円/kWhとなっております。

本来、2012年3月までは売電価格は42円/kWhで、それ以降は42円より下がるといわれていました。7月の施行に向け準備を進めている2012年7月から再生可能エネルギーの固定価格買い取り制度が始まる為、3カ月間の金額設定となってしまい、移行する際にややこしくならないように太陽光発電余剰電力の買い取り価格を現行のまま延長すると発表しました。


関西電力は原発に大きく依存していたのですが、最近の動きで、火力発電に切り替えています。その結果、燃料費がかなり必要となってしまい、過去最高の2530億円という赤字をだしてしまいました。

発電の行方は先に述べている再生可能エネルギーと言われる「太陽光や太陽熱、水力、風力、バイオマス、地熱」などのエネルギーに代わっていくように促進していく予定となっております。ただ、現状では、その為の設備は高価な為、なかなか普及していないのが現状です。

そこで、再生可能エネルギーをもっと普及させる為に、発電した電気を電力会社が買い取る仕組みをつくり、その費用を各家庭から毎月数十円づつ協力してもらって(現在でも太陽光発電促進付加金として十数円徴収されていると思います。)、みんなで再生可能エネルギーを育てていこうという事になるのです。

自給エネルギーが4パーセントと低い日本でこのエネルギーがたくさん育ってほしいものですね!(^^)!


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2012年3月1日木曜日

子育てと高齢者とコミュニケーション

みなさんこんにちは(*^^)v
最近いい天気で気持ちがいいですね!(^^)!

さて、他社さんの話題ですが、積水ハウスと積和不動産が東京都北区で開発中の多世代交流型賃貸マンション「マストライフ古河庭園」が本日完成なんですよ。


このマンションは 同じ一建物内に子育て支援住宅66戸とサービス付き高齢者向け住宅62戸が一緒になっているんです。

多目的ルームや屋上庭園などを設けることで賃貸物件にはあまり見受けられなかった世代間を越えた交流の促進と、親世帯や子世帯と近くで一緒に住む事の提案につながります。

こういった新しい提案が形になっていく事で、先の見えない日本の行き先の光明となっていけばいいですね(p_-)



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