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2012年3月31日土曜日

充電設備

みなさんこんにちは( ^^) _旦~~
またまた雨ですねぇ((+_+))

弊社で採用中の「テクノストラクチャー」を扱っている、パナソニックエコソリューションズ社は４月２１日、「ＥＶ・ＰＨＥＶ充電用カバー付屋外コンセント」を発売します。

これは、電気自動車（ＥＶ）や、プラグインハイブリッド自動車（ＰＨＥＶ）の充電設備なのですが、その充電中のいたずらを防止するための保護カバーと簡易鍵を装備しています。

鍵取付穴があるので、市販品の南京錠などでの施錠も可能となります。
また、充電ケーブルのプラグを挿入するだけでコンセントカバーと充電プラグの突起部が引っ掛かりロックされる構造の、ロック機構を採用した。

カラーは、多様化する建築デザインに対応するため、「ホワイトシルバー」「シャンパンブロンズ」「ホワイト」「ブラック」の４色を用意されるよていなんですよ(^O^)／

エコカーの種類も増えていますが、電気自動車やプラグインハイブリッド自動車はレアメタルの問題もあるかと思います。
今後、どの種類のエコカーが増えていくんですかねぇ(^_-)-☆

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2012年3月29日木曜日

収入

みなさんこんにちは(*^^)v
今日はいい天気ですよ!(^^)!

さて、国土交通省は３月２３日、２０１１年度の住宅市場動向調査の報告書を公表しました。

それによると２０１０年度に住宅を建築・購入したり、賃貸住宅に入居したりした世帯の年収の平均は過去５年で最も低かったという事です。
住宅の建築・購入時の際に影響を受けたマイナス要因として「家計収入の見通し」をあげる割合が、注文住宅と中古住宅では最も高く、中古住宅と分譲住宅では、過去５年間でも最も高い割合を示しました。

世帯年収の平均は、すべての住宅で過去５年間で最も低い値を記録しています。最も高かった注文住宅が６５１万円、順に分譲住宅が６４０万円、リフォーム住宅が６１７万円、中古住宅が５５７万円で、最も低かった民間賃貸住宅は４１７万円となっております。

注文住宅層の５年前の平均年収は７１３万円で、今年は６５１万円と、５年間で約６０万円低下しているんです((+_+))三大都市圏の平均は５年前の８２４万円から７２０万円に、１００万円以上低下しています(p_-)

全国、三大都市圏ともに４００万円未満の割合が年々増えていて、１１年度調査では全国で前年比１８．０％、三大都市圏で１６．０％になっていました。

マイナス要因では、「家計収入の見通し」のほかに、「景気の先行き感」も高い割合を占めており、こうした将来不安が住宅取得の気持ちの低下に大きな影響を与えています。
収入が減る中での大きな買い物は大変ですよねぇ(-"-)

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2012年3月27日火曜日

お家をリフレッシュ

みなさんこんにちは(*^^)v
今日はいい天気で春が来たといった感じの天気ですね☆
やっと冬が終わったと感じるこんな天気の日には、家をリフォームして新しいスタートを！と考える方が多い様です。
インテリアが人の精神面に与える影響はとても大きいので、内装リフォームは生活にリフレッシュ効果を与えてくれます。

春のウキウキした気分が、そんな気分にさせてくれるのですかねぇ!(^^)!

リフォームで良くある内容が、クロスの張り替えですね(^.^)/~~~

あたらしいクロスに張り替えするだけで部屋の雰囲気もガラリとかわります。

その際にこれも一緒にしておく方がいい内容もあります☆
例えば、照明のスイッチの位置はこっちの方がよかった、コンセントがここにもあったらいいのに、といった思いをされている方は壁をさわる
この機会に一緒に工事をすれば、配線を見せずに綺麗に仕上がりますよ( ^^) _旦~~

他にも、クロスが一新され、綺麗になったけど、カーテンが古いままだとせっかくのリフォームも効果半減です((+_+))
部屋の壁に対して、窓は結構な割合だと思います。その窓を飾るカーテンのレースや、ドレープが部屋に与える印象は大きいものです。
貼り替えたクロスと合うようにカーテンも交換してしまう事もいいと思います。

他にも春といえばもう間もなくエアコンを使う夏が来ます。その時にエアコンを買い替える予定があるならば、クロスを張り替えるときにエアコンも撤去してから
張り替えをする方がいいかもしれません。どうせ買い替えすると考えているならば同時期に撤去すればエアコンの裏側まで張り替えできますからね!(^^)!

他にも、いままで照明器具ってあんまり気にしてなかったけど・・って方も照明にこだわってみるチャンスです(*^^)v
いまはいろんなおしゃれな照明があります。省エネを考えてLEDの照明にされてもいいと思います。
部屋の何カ所かにダウンライトをつける事も出来ます。
リビングでしたら、DVDを観るときは少し明るさをおさえて、ゆっくりとみんなでワイワイ楽しむ時は明るさを前面にだして、など照明の点灯パターンを変えられるようにする事もできます。

なにかとリフォームにはいい時期ですよぉぉ(^O^)／

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2012年3月26日月曜日

モデルハウス　基礎配筋

みなさんこんにちは!(^^)!

今日は雪が降りましたね(-"-)まだまだ寒いです。

さて、(株)イズミックの彦根市長曽根のモデルハウスですが、基礎の配筋ができました☆

今日からコンクリートを打設しますよぉ(*^^)v

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2012年3月25日日曜日

モデルハウス

みなさんこんにちは( ^^) _旦~~

今日はまた寒いですね((+_+))

さて、随分前にここで少し話があったかと思いますが、(株)イズミックのモデルハウスの話をさせてもらいます(*^^)v
場所は滋賀県彦根市の長曽根町です。湖岸道路沿いのセブンイレブンさんの向かいです。

写真は地盤調査の様子です。

調査の方法はいろいろありますが、これはスウェーデン式サウンディング試験といいます。

建物の配置予定の四隅と真ん中の5ポイントで地盤の調査をおこないます。

調査方法は、先端に33mmのスクリューポイントを鉄棒（ロッド）に取り付け、 500N（50kg）,750N（75kg）,1kN（100kg）と荷重を掛けた時点で静止状態による沈み込み（自沈）具合を測定し、それがが無ければロッドを回転させ、25cm貫入するのに半回転(180度)で何回、回転したかを測定するんです。
そのロッドの貫入状況（自沈状況、回転量）で地盤の支持力を評価する方法です。その結果によって、建物を建てる前に、地盤の改良が必要かか不要かの目安となるんです。

モデルハウスの土地は地盤改良の必要がありませんでした。隣接した敷地で、隣は改良工事無しで建築できるとしても、その隣の土地は改良工事が必要になったりと同じ敷地内であっても、建物の配置が変わると改良工事無しで建築できる場合もありますし、実際には調査してみないと判定できないんです。

また工事の様子を掲載していきますね(*^。^*)

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2012年3月24日土曜日

公示地価

みなさんこんにちは(*^^)v
今日もまた雨ですねぇ((+_+))雨の日は車も滑ったり自転車の人がふらついたりと危険が増しますから十分気をつけてください(-"-)

さて、国土交通省は３月２２日、２０１２年１月１日時点の公示地価を発表しました。

住宅地の全国平均は前年比マイナス２．３％と、４年連続で下落しております。ただ、下落率は前年より０．４ポイント縮小しています。

　都道府県地価調査（毎年７月１日時点）と共通する地点の地価を比べると、地域によりばらつきはあるものの、おおむね年の前半（１～６月）は下落率が拡大し、後半は縮小していました。震災の影響で、不動産市場が一時的に停滞したが、その後、比較的早期に回復傾向を示した。

　改善の要因として国は、「低金利や住宅ローン減税などの施策による住宅需要の下支えがある」と説明しています。人口の増加した地域で下落率の縮小傾向が見られた。
　
　住宅地の都道府県別平均はすべてマイナスだったんですが、３２都道府県で下落率が縮小しています。下落率が最も小さかったのは愛知県のマイナス０．２％。最も大きかったのは高知県で、マイナス８．５％となっています。

　被災地では、県により傾向の違いがあった。宮城県では津波の被害がなかった高台の住宅地に対する移転需要の高まりなどで地価の上昇地点が見られ、下落率が大きく改善したが、岩手県は前年と同程度の下落率、福島県は前年より下落率が拡大してしまっています。

ちなみに、津波による被害が大きかった地点や原発事故による警戒区域内の地点は、調査地点の変更や休止の措置をとっています。

滋賀県では、昨年から新快速電車が停車しているＪＲ南草津駅周辺と、ＪＲと京阪が乗り入れる膳所駅周辺の利便性の高い商業地、住宅地の計４地点で上昇していますよ。　　彦根市は前年よりも2.4％の下落と県下で一番の下落率だったんですねぇ(p_-)

センチュリー21イズミでは元気に分譲地の開発をすすめています。お気軽にお問合せください( ^^) _旦~~

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