気配りと心配り

みなさんこんにちは(*^^)v

またまた肩こりにやられております(*_*)

さて、伝説の営業マンっていろんな業界におられますよね(^_^;)

我々の業界、建築業界でその一人とされる人がいます(゜o゜)

その人は２か月に１棟売れば上出来とされる住宅を、月に平均３棟、約２８年間で１０００棟以上販売した人です。

その人は今、就職や仕事のことで悩む学生や若い社会人に、働くことの意味を説いておられます。

　
「世の中で一番楽しいことは、一生涯を貫く仕事を持つことです」と(゜o゜)

今もでしょうが、営業マン時代には心配りを徹底しておられ、お客様が次のお客様を紹介してく

れるようになり、営業１０年目以降の販売実績は１００％が紹介となったそうです(*_*)

「気配りは誰でもできるが、心配りまでできる人は少ない。ノルマや収入ではなく、お客様のことを考えて」とおしゃってます。

気配りと心配りの違いがいまいちピンとこない私はまだまだ未熟ですなぁ(＠_＠;)

調べてみました(-"-)

「気配り」とは・・・相手が気付きやすい配慮。
「心配り」とは・・・相手に気付かれにくい配慮。

○心配り(心遣い)のポイント
・常に相手に対し、思いやりの心を持つ
・相手の負担にならないように、さりげなく発揮する

○心配り(心遣い)が出来るようになるには
・相手に関心を抱く
・相手をよく観察する

親が子どもに持つ無償の愛情のようなもののようですな(^o^)

世の中すべての人がそうなればとんでもない世の中になりそうですね(゜o゜)

心配りができる人間にならなければと思いました(*_*)

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家族の一員

みなさんこんにちは(*^^)v

今日は久しぶりに雨ですね☂

弊社の近くにあります、株式会社滋賀原木さんが今日、第3回 愛犬家応援フェアを開催されました(^o^)












●こだわり愛犬グッズの販売
●プロのカメラマンによる愛犬撮影会
●ドッグマッサージ教室
●愛犬のための手作りご飯教室
●暮らし方セミナー
などなどイベントは終了しましたが、内容盛りだくさんの愛犬家の方には見逃せないイベントでした(゜o゜)



犬、猫を飼う方はペットと見なさず、家族とみて、目に入れても痛くないという方もおられますもんね(^o^)


各建材メーカーからもペット用の商品もでております。


すべりにくい床材、ひっかき傷につよい壁、犬や猫が自由に行き来できる小窓のついたドア、サッシ、ペット専用バスタブなどいろいろあります(゜o゜)

それだけ需要があるんでしょうね(^o^)



私はしりませんでしたが、ペット保険というのもあるようです(^_^;)

人間社会でも高齢化が問題視されておりますが、ペットも飼育環境の向上等から高齢化がすすんでいるようです。その際に、高齢化したペットの医療費もバカにならないようです。

それほど、家族扱いされているんですねヽ(^。^)ノ

テクノハウスイズミ（㈱イズミック）でもペットの為のリフォームを扱っておりますよ(^o^)



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家を売る資格って？？

みなさんこんにちは(*^^)v

めっきり日が沈むのも早くなりました(^_^;)

さて、今日は特にといって無いのですが・・・

世の中には色んな資格がありますよね。われわれの業界でいえば建築士、施工管理技士や、インテリアコーディネーターなどなど数えきれないほどあります。

思えば、お客様の人生でおそらく一番大きな買い物である住宅を売るにあたっての資格というものがないんですよね(*_*)

どこの誰でもが住宅の営業ができるんです。

お客様をだまして粗悪なものを高く売りつけて儲けてやろうとか考える悪い人でも営業になれるんです(-"-)

そこで、「お客様が安心して住宅を購入できる世の中にしたい」「お客様が真に託せる人材の育成」

という強い思いからできました(*^。^*)


一般社団法人 全国住宅営業認定協会「住宅販売士」御存知ですか？

１級、2級とあります。
その人の品格とは

1、責任感
・人生における最高額な商品を販売する人としての自覚
・お客様のすべてを知る権利を有しているという自覚
・財産を担っているという自覚

2、礼儀とマナー
・家族の夢を託されている人としての誠実さと真面目さ
・お客様の生涯で、唯一出会う家づくりのアドバイザー

3、プロ意識
・家づくりのすべての知識に精通していること
・絶対に「素人（お客様）目線」を忘れないこと

とあります。

知識も必要ですが、内面も大切なんですねヽ(^。^)ノ

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今の窓プラス新しい窓の「プラマード」

みなさんこんにちは(*^^)v

良い天気ですね(゜o゜)

窓を閉めて車を運転していると暑いくらいです(^_^;)

みなさん、もう１０月末ですよ(-"-)
すぐに年末が来ます(＠_＠;)早いもんです。

さて、冷房の季節が終わったぁと思っていたら、今度は暖房の季節ですね(^_^;)

このブログでも何回かアップしておりますが、窓が一番熱の入れ替えが行われています。
その窓の断熱性を高めれば、冷房も暖房も効きやすくなるんですねヽ(^。^)ノ



その商品がこれ
ＹＫＫさんの「プラマード」「プラマード」

そして、結露でカーテンがカビてしまったり、敷居が色付いたりして困ってる方にもお勧めですヽ(^。^)ノ

そしてさらには窓が二重になることによって防音性も高まります(^o^)
ホームシアターで大音量で映画やスポーツを観たり、楽器を演奏したり、お子様の泣き声が御近所さんに迷惑じゃないかとか気になっておられる方にもお勧めですヽ(^。^)ノ

さらにさらに、泥棒が窓から侵入しようとしても窓が二重なら手間取ってしまうので諦めさせたりする効果もありますヽ(^。^)ノ

お住まいして頂きながらでも工事は簡単にできます(*^_^*)

早ければ窓一か所で20分とかで取り付けできる場合もありますよ(゜o゜)

お気軽に見積り依頼をしてみてくださいヽ(^。^)ノ

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続住宅ローン減税

みなさんこんにちは(*^^)v

国土交通省は１０月２３日、消費税率の引き上げに伴う住宅取得の際の負担増を軽減する対策案を、政府の税制調査会で提示しましたよ(゜o゜)

住宅ローン減税を５年間延長し、規模も拡充するほか、消費税の非課税化の要望もあがっております。具体的な内容は、年内に明らかにすることが必要だとしています。

住宅ローン減税については、最高減税額を１０年間で５００万円に引き上げることを想定しています。

また、負担軽減の効果を幅広い層で実効性のあるものにするため、所得税から控除しきれない分を住民税から控除する際の上限要件の緩和も求めているんです(^o^)現行では、最大９万７５００円となっており、中堅所得者以下では、控除可能な額を使い切れないからなんですね。

さらに、住宅を購入する際にかかる登録免許税、印紙税、不動産取得税については、非課税とすることも求めています(゜o゜)

消費税増税、住宅ローンの金利の行方いったいどうなっていくんでしょうね(゜o゜)


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太陽光と売電と蓄熱暖房機

みなさんこんにちは(*^^)v

雨にうたれて寒いです。

今日はOB客様のお宅にお伺いさせて頂きましたヽ(^。^)ノ

そろそろ蓄熱暖房機を使うからとの事で説明をしに行きました(^o^)

お子様二人とチラチラ遊んでもらいながら、無事設定させて頂き、コーヒーを入れてくださったので、いろいろお話させていただきすごく楽しい時間を過ごさせて頂きました(゜o゜)

明日の朝は６時から蓄熱暖房機がリビングを暖めてくれます。９時には運転を中断し、夕方５時半から再度暖め始め、夜の９時に運転が中段するように予約設定してきました(^o^)

今夜は蓄熱暖房機のレンガに深夜電力で熱を溜め始めます。明日には生活リズムと気温にあった運転ができていればいいなと思います。

ちなみにここのお家にはパナソニックの太陽光発電システムが4.5KW程度搭載されており、先月の電気代は4000円をきってました(*_*)売電は17,000円と13,000円得された事になっておりました(＠_＠;)

すごいですね(^_^;)もっと発電して売電して頂きたいものですヽ(^。^)ノ

また26日に伺わせて頂きますね(^_^)/~

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びゅーてぃふる

みなさんこんにちは(*^^)v

さて、パナソニックが、ＬＥＤの新技術によって肌の色は美しく、モノの色は自然に見せるＥＶＥＲＬＥＤＳ「美光色ＬＥＤ照明器具」ってあるんです(゜o゜)

低色温度（温白色・電球色）タイプ、高出力（３５０・５５０形）タイプ、調光タイプなど計１００品番を１１月１日から順次発売されます(^o^)これによって、いままでは白熱灯が使われていた飲食店や店舗、ホテルのロビーなどの高天井空間まで商業施設全般に対応できる計１３４品番のラインアップが実現するということです(^o^)

「美光色ＬＥＤ照明器具」は今年４月の発売以来、百貨店の化粧品売り場やエステサロン、美容室、パウダールームなどで採用され、ＬＥＤでも女性の肌が美しく見える、展示物の色が自然に見えると好評を得ているそうですヽ(^。^)ノ
今回、低色温度タイプや高出力タイプを拡充することで、飲食店や高天井でも採用できるようなったんです(*^^)v

光源によって見え方は大きくかわりますからね(^o^)新築、リフォームの際にも照明器具の事まで考えていないといけませんよぉ(^_^;)行き当たりばったりになっちゃいますからねヽ(^。^)ノ





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今日は芹川町での完成現場見学会

みなさんこんにちは(*^^)v

今日は弊社のお客様宅の完成現場見学会ですよヽ(^。^)ノ

お客様のご厚意でご自宅をお披露目して頂ける事となりました(*^^)v

テクノハウスイズミの家ってどんな感じ？テクノストラクチャーの家ってどんな感じ？って思われる方が多いかと思いますが、それを見て頂けるチャンスです(^o^)

今日は天気もいいですし、お出掛けついでにちょっと足を運んでみてください(゜o゜)

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共存できるかな？

みなさんこんにちは(*^^)v

さっそくですが、マーケティング・リサーチの結果があります。

最近注目の「２.５世帯住宅」について、そうした世帯に住む際の女性にインターネット調査を実施した結果です。対象は既婚で小学生以下の子をもつ２０〜４５歳の女性４３１人。


「２.５世帯住宅」とは、子世帯と親世帯に加え（子世帯の）独身の兄弟姉妹が一緒に暮らす世帯のことで、典型的なパターンとして考えられるのは、夫の親＋夫の独身の姉と一緒に同居する暮らしがいわゆる2.5世帯住宅となります。

まず、２.５世帯住宅で夫の親と夫の独身の姉と同居することについてどう思うかを聞いた結果です。

・「条件によっては、検討してもいいと思う」のいわゆるアリ派は８６.１％（「検討してみてもいいと思う」４２.５％、「条件によっては少し検討してみてもいいと思う」４７.３％の合計）
・「条件によらず検討したくない」１３.９％のナシ派を大きく上回った結果となっております。


アリの理由として、景気の先行き不安や消費増税が関係しているか聞くと７５.７％が「関係している」と答えてるんですね(^o^)

夫の親や夫の姉からの資金協力がある前提で、近いうちに消費増税があることを踏まえて２.５世帯住宅の購入を検討したい気持ちに変化があるかを二者択一で聞いたところ、「検討したい気持ちが上がる」は７３.９％。「検討したい気持ちが下がる」は２６.１％という結果です。

アリ派に２.５世帯住宅で購入メリットがあると感じることを複数回答で聞いてみると、
・「新築購入の費用を夫の親に協力してもらえるかもしれない」４６.１％。
・「憧れの新築住宅が手に入る」４３.７％、
・「夫の親に育児（送り迎えや留守番、教育）などの協力をしてもらえる」４１.５％、
・「みんなで住むことによって光熱費やガス代、食事、インターネット通信費などを節約できる」４１％と続き、経済的負担の軽減と子育て支援が上位を占めています(゜o゜)

ただし、「夫の親に家事の協力をしてもらえる」は２２.１％だったことから、育児には協力してもらいたい一方で、家事は親と分離したいという妻の考え方が明らかになった。という事です。

インターネットでのアンケートは匿名性が高く、顔も見えないことから、割と本心を書くことが多いそうで、このアンケートの結果はそういう事なんでしょうね!(^^)!


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無水小便器

みなさんこんにちは(*^^)v

今日はすこし寒かったです(^_^;)

男性用の無水小便器「ＵＲＩＭＡＴ（ウリマット）」ってご存知ですか？(^o^)

ウリマットは、スイスのＵＲＩＭＡＴ社が開発した水、電気、化学薬品を使わない小便器なんですよ(゜o゜)

環境に配慮しながら公衆トイレの問題点である汚れ・臭い・尿石を解決できるとして、世界４３カ国で２０万台以上の設置実績をもっております。

材質は特殊なポリカーボネイトでできており、重量も4.5キロと非常に軽いんです。
電気も水も使わない非常にエコな小便器となっておりますヽ(^。^)ノ


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